住宅ローンの滞納が続くと競売になります③
⑤競売開始決定通知 住宅ローンの滞納から半年から10ヵ月、代位弁済から2か月から3か月ほど経ちますと、「競売開始決定通知」が届きます。これは、保証会社が申し立てた競売の手続きが裁判所に受理されて、競売の開始が決定したとの […]
住宅ローンの滞納が続くと競売になります②
③期限の利益の喪失 催告書が届いても滞納が続く場合、期限の利益の喪失を通達されます。 期限の利益喪失とは②で前述しましたが、期限の利益とは「住宅ローンを分割で返済していく権利」の事を言います。しかしながら、滞納が続くとこ […]
住宅ローンの滞納が続くと競売になります①
インフレが続く昨今の経済状態から、勤務先の倒産、リストラや減給、心身の不調、、、様々な要因で住宅ローンや借入金の返済が滞る方がいらっしゃいます。 一度、二度の短期的な滞納であれば問題ないですが、長期間続くようであれば、金 […]
任意売却とは
通常の不動産の売買は売主の意思のもと自由にできますが、住宅ローンがある場合は債権者より抵当権が土地建物の登記簿に設定されています。また税金の滞納がある場合には登記簿に差押と明記されます。抵当権が設定されている物件は自由意 […]
不動産の親族間売買
相続 親族間売買 住宅ローン滞納 任意売却
任意売却における譲渡所得税
弊社が関わる案件の中には、時折、売却時に譲渡所得税が発生が発生するケースがあります。 譲渡所得税とは 譲渡所得税は土地建物を売却した時の売却して得た金額にかかる税金です。簡単に税率をあげますと、売却するまでの所有期間が５ […]